Oplatí sa refinancovať?

Časté otázky o refinancovaní

Kedy sa oplatí refinancovať hypotéku?

Refinancovanie sa oplatí, keď nová úroková sadzba je aspoň o 0,5 % nižšia ako súčasná a zostatok hypotéky je dostatočne vysoký. Kalkulačka vám presne vypočíta mesačnú úsporu a bod zlomu (kedy sa náklady na refinancovanie vrátia).

Sú s refinancovaním spojené poplatky?

Väčšina slovenských bánk umožňuje refinancovanie zadarmo pri vypršaní fixácie. Predčasné splatenie v čase fixácie môže byť spoplatnené (zvyčajne 1–2 % zo zostatku). Poradca vám pomôže načasovať refinancovanie optimálne.

Koľko stojí refinancovanie hypotéky cez Finami?

Sprostredkovanie refinancovania je pre klienta zadarmo. Odmenu poradcovi vypláca nová banka. Vy hradíte len bežné poplatky banke (znalecký posudok, kataster).

Musím zostať v rovnakej banke pri refixácii?

Nie. Refixáciu môžete využiť na prechod do inej banky s výhodnejšou sadzbou. Proces refinancovania trvá 2–4 týždne a poradca vybavuje väčšinu dokumentácie za vás.

Môžem pri refinancovaní navýšiť hypotéku?

Áno, pri dostatočnej hodnote nehnuteľnosti a bonite môžete navýšiť istinu — napríklad na rekonštrukciu. Výsledná splátka závisí od novej výšky úveru a sadzby. Poradca posúdi, či banka navýšenie schváli.

Aké doklady potrebujem na refinancovanie?

Občiansky preukaz, potvrdenie o príjme, aktuálnu hypotekárnu zmluvu, list vlastníctva a znalecký posudok (väčšinou stačí aktualizácia).

Ovplyvní refinancovanie môj úverový register?

Krátkodobo môže byť v registri viditeľná žiadosť, dlhodobo refinancovanie nemá negatívny vplyv. Naopak, znížením splátky zlepšíte svoju bonitu.

Aká úroková sadzba je aktuálne dostupná?

Sadzby sa menia podľa sadzobníkov bánk a podmienok klienta. Poradca Finami vám porovná dostupné bankové ponuky bezplatne — kalkulačka zobrazuje orientačné hodnoty na ilustráciu úspory.